Επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ιδρύεται κυρίως μεν διηρημένη κυριότητα επί ορόφου, αυτοδικαίως κτώμενη, συγκυριότητα με μερίδιο αναλογικό του αριθμού των μερών (αρ. 1002 και 1117 ΑΚ, 1, 2 παρ.1, 3, 4 παρ.1, 5 και 13 του Ν. 3741/1929 "περί ιδιοκτησίας κατ' ορόφους"). Ελλείψει ειδικής συμφωνίας των συνιδιοκτητών για τον τρόπο χρήσεως των κοινόχρηστων-κοινόκτητων μερών της οικοδομής, καθένας από αυτούς δικαιούται απόλυτη χρήση τους, αρκεί να μη βλάπτει τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιοκτητών (αρ. 1002, 117 ΑΚ, αρ. 3 και 5 Ν. 3741/1929). Μεταβολές που καθιστούν αισθητικά καλύτερο το οικοδομικό συγκρότημα δεν βλάπτουν τα δικαιώματα των συνιδιοκτητών, ούτε τον συνήθη προορισμό και σκοπό που εξυπηρετούν στη λειτουργία της συνιδιοκτησίας.