Με το Άρθρο 51 του φορολογικού νομοσχεδίου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με τίτλο "Ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος, της αποταμίευσης και των επενδύσεων, φορολογικές, μισθολογικές, συνταξιοδοτικές διατάξεις και λοιπές διατάξεις κοινωνικής πολιτικής", που κατατέθηκε στη Βουλή, εισάγονται κίνητρα για την οικειοθελή συμμόρφωση των φορολογουμένων όσον αφορά τις φορολογικές τους υποχρεώσεις για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) ετών 2014 έως 2026, με τα ορθά στοιχεία, στοχεύοντας στη δημιουργία ορθού περιουσιολογίου ακινήτων, στο οποίο βασίζονται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) και η φορολογία επί της κατοχής ακίνητης περιουσίας
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗ ΔΙΑΤΑΞΗ
Άρθρο 51
Υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων ετών 2014 έως και 2026 για την ορθή απεικόνιση των ακινήτων στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων - Προσθήκη παρ. 6 στο άρθρο 17 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας
Στο άρθρο 17 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (ν. 5219/2025, Α΄ 130), περί μεταβατικών διατάξεων, προστίθεται παρ. 6 ως εξής: «6. Ειδικά για τα έτη 2014 έως και 2026 για την ορθή απεικόνιση των ακινήτων στο Μ.Ι.Δ.Α. του άρθρου 15Β του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024, Α΄ 58), οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων του άρθρου 2 του παρόντος μπορούν να υποβάλουν τη δήλωση με τα ορθά στοιχεία, χωρίς την επιβολή του φόρου κάθε έτους, των τόκων και των προστίμων που προκύπτουν από τη δήλωση αυτή, έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του Μ.Ι.Δ.Α.. Με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία εκδίδεται μετά από εισήγηση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, δύναται να παρατείνεται η προθεσμία του πρώτου εδαφίου.».
ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
Με την αξιολογούμενη ρύθμιση εισάγονται κίνητρα για την οικειοθελή συμμόρφωση των φορολογουμένων όσον αφορά τις φορολογικές τους υποχρεώσεις για την υποβολή δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) ετών 2014 έως 2026, με τα ορθά στοιχεία, στοχεύοντας στη δημιουργία ορθού περιουσιολογίου ακινήτων, στο οποίο βασίζονται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) και η φορολογία επί της κατοχής ακίνητης περιουσίας. Ειδικά για τα ανωτέρω έτη, οι υπόχρεοι σε υποβολή αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων του άρθρου 2 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (ν. 5219/2025, Α΄ 130) μπορούν να υποβάλουν, έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του Μ.Ι.Δ.Α., δήλωση με τα ορθά στοιχεία, χωρίς την επιβολή του φόρου, των τόκων και των προστίμων που προκύπτουν από τη δήλωση αυτή, προθεσμία η οποία μπορεί να παραταθεί με απόφαση του Υπουργού του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Διευκρινίζεται ότι η εν λόγω διάταξη αφορά στις χρεωστικές δηλώσεις και όχι στις πιστωτικές από τις οποίες δεν προκύπτει φόρος. Για τη διαχείριση των δηλώσεων από τις οποίες προκύπτει μειωμένη υποχρέωση φόρου και υποχρέωση επιστροφής θα ισχύουν οι γενικοί κανόνες των άρθρων 22, 23 και 37 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας που δεν θίγονται από την εν λόγω διάταξη, η οποία δεν εισάγει παρέκκλιση από τις διατάξεις περί παραγραφής.
