Σημαντικές ανακοινώσεις για τη νομοθεσία και τη φορολογία των ακινήτων και άλλα σημαντικά θέματα που ενδιαφέρουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και επηρεάζουν την κτηματαγορά και την οικονομία γενικότερα

Οι εν λόγω σημαντικές παρατάσεις προθεσμιών, με τις οποίες απετράπη ένα νέο αδιέξοδο στις δικαιοπραξίες ακινήτων και την κτηματαγορά, ήταν αποτέλεσμα της ιδιαίτερα γόνιμης και παραγωγικής συνάντησης την 19.1.2026, του προεδρείου της ΠΟΜΙΔΑ με τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Σταύρου Παπασταύρου και της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου 

Αίτημα για άμεση συνάντηση εν όψει της λήξης την 31.1.2026, της προθεσμίας σύνταξης ταυτότητας κτιρίου μεγάλου αριθμού ιδιωτικών και δημόσιων κτιρίων συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης, υγείας, και γενικά δημόσιας πρόσβασης και χρήσης, και την 31.3.2026, της προθεσμίας τακτοποίησης αυθαιρέτων, χωρίς την οποία θα είναι ουσιαστικά αδύνατη η σύνταξη οποιουδήποτε μεταβιβαστικού συμβολαίου πώλησης, δωρεάς, ακόμη και γονικής παροχής ακινήτου στη χώρα μας

Για να υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση σε κοινόκτητο και κοινόχρηστο μέρος ακινήτου στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, από την άποψη της σχετικής διαδικασίας και των δικαιολογητικών, θα πρέπει να συντρέχουν οι προϋποθέσεις που τάσσει ο διοικητικός νόμος και επιπλέον να μην θίγεται το συνταγματικώς κατοχυρωμένο δικαίωμα ιδιοκτησίας των λοιπών συνιδιοκτητών

Διευκρινίζεται ότι η απόφαση πρακτικά αφορά μικρές, παλαιές κυρίως, οικογενειακής φύσης οικοδομές, και όχι τις πολυκατοικίες που έχουν ανεγερθεί σε όλη τη χώρα από κατασκευαστικές επιχειρήσεις, οι οποίες διαθέτουν εξ αρχής κανονισμό οροφοκτησίας, με τον οποίο προσδιορίζεται ότι οι αποφάσεις των συνιδιοκτητών λαμβάνονται με την καθοριζόμενη σε αυτόν πλειοψηφία, και όχι με παμψηφία των συνιδιοκτητών τους, όπως ισχύει για τις πρώτες

Δεν εντοπίσαμε πουθενά στις αρμοδιότητες του Κτηματολογίου οποιαδήποτε αναφορά σε περιβαλλοντικά ή πολεοδομικά ζητήματα

Επιβάλλεται η κατεδάφιση των αυθαίρετων έργων κατά τρόπο συντεταγμένο και προγραμματισμένο, προς τούτο, απαιτείται η συγκέντρωση των πρωτόκολλων κατεδάφισης που έχουν ήδη εκδώθει, η έκδοση πρωτόκολλων κατεδάφισης για όσες περιπτώσεις έχουν διαπιστωθεί και άλλες αυθαίρετες κατασκευές μετά από αυτοψία, και ο προγραμματισμός της κατεδάφισης των αυθαίρετων κατασκευών

Σταύρος Καλαφάτης: Σήμερα είναι πραγματικότητα τα ψηφιακά εργαλεία για το περιβαλλοντικό ισοδύναμο που εισήγαγε ο πρώτος νόμος των αυθαιρέτων 4178/2013 – Προτεραιότητες η ανταγωνιστικότητα και ανάπτυξη και να αντιμετωπίσουμε παθογένειες του παρελθόντος

Πώς χτίζουμε στα οικόπεδα που έγιναν χωράφια

Πορίσματα και επιβολή προστίμων για αυθαιρεσίες στη Σαντορίνη - Νέα ευρήματα από τις καθημερινές αυτοψίες στη Μύκονο