Καθορίζονται τα πάγια και αναλογικά τέλη για την εγγραφή πράξεων στα Κτηματολογικά Βιβλία, στα Βιβλία του συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών και στα Βιβλία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων σύμφωνα με τον ν. 5123/2024 (άρθρα 15, 17), που αφορούν σε σύσταση, ενεχύρου, καθώς και στη μεταβολή και τροποποίηση ήδη εγγεγραμμένων εξασφαλίσεων, συμπεριλαμβανομένης και της εξάλειψης τους, καθώς και για την έκδοση αντιγράφων, αποσπασμάτων, πιστοποιητικών και λοιπών εγγράφων από τα ίδια προαναφερόμενα Βιβλία και Αρχεία

Τροποποίηση σχετικής Απόφασης

Το ποσοστό παρακράτησης περιορίζεται στο 5% του τιμήματος, από 50% που ίσχυε μέχρι σήμερα για χρέη που τελούν σε αναστολή είσπραξης, εφόσον ο οφειλέτης προσφέρει επαρκή διασφάλιση για την εξόφληση του χρέους, μέσω εγγυήσεων ή εγγραφής υποθήκης σε άλλο ακίνητο

Με απάντηση του Προϊσταμένου της Δ.Ο.Υ. Αμαρουσίου απορρίφθηκε το  αίτημα της προσφεύγουσας για την επιστροφή τελών χαρτοσήμου 3% (πλέον ΟΓΑ) ποσού ύψους 72.000,00 € (= 3,6% Χ 2.000.000,00 €) έτους 2021 δεδομένου ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις επιστροφής του. Τα εν λόγω τέλη καταβλήθηκαν κατόπιν της από 15.10.2021 και ποσού 2.000.000,00 € μερικής τροπής σε υποθήκη της από 21.4.2009 προσημείωσης, δυνάμει διαταγής πληρωμής Μονομελούς Πρωτοδικείου κατά εταιρείας, εγγραφείσας στα βιβλία Υποθηκών Υποθηκοφυλακείου για ποσό 5.042.342,43 € επί ακινήτου

Αντικείμενο της εγκυκλίου είναι η παροχή διευκρινίσεων σχετικά με την ακυρότητα υποθήκης που εγγράφηκε από τη Φορολογική Διοίκηση επί ακινήτου χαρακτηρισμένου ως ασφαλιστική τοποθέτηση μετά τη θέση της εταιρείας υπό ασφαλιστική εκκαθάριση και πριν από τη σημείωση της σχετικής υπουργικής απόφασης στο βιβλίο υποθηκών

Άρνηση του εναγομένου δανειστή να συναινέσει στην εξάλειψη της υποθήκης ή αδιαφορία του παρά τη σχετική πρόσκληση του οφειλέτη. Το δικαστήριο δέχεται την αγωγή και διατάσσει την εξάλειψη της υποθήκης μόνο εφόσον η αγωγή είναι παραδεκτή και βάσιμη και αποδειχθεί αυθεντικά ότι η απαίτηση αποσβέστηκε ή υπάρχει ακυρότητα της εγγραφής της υποθήκης εξ άλλων λόγων

Από την ίδια ημερομηνία τα παραγόμενα ηλεκτρονικά αρχεία των ίδιων Βιβλίων (ψηφιακά Βιβλία) αντικαθιστούν τα ίδια αρχικά τηρούμενα βιβλία σε έντυπη μορφή, που καταργούνται

Από την 26.03.2024 τηρούνται και ενημερώνονται ηλεκτρονικά οι νέες εγγραφές στα Βιβλία του Συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών (ΣΜΥ) σε Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο

Τί προβλέπει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή

Η εγκύκλιος αφορά πλοιοκτήτες φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες που μεταβιβάζουν ή υποθηκεύουν πλοία ή τα μεταβιβάζουν με σκοπό την εκούσια διάλυσή τους ή μεταβιβάζουν μέρος του πλοίου όταν αυτό ανήκει σε περισσότερους του ενός πλοιοκτήτες ή διαγράφουν πλοίο από το νηολόγιο και ζητούν βεβαίωση του Προϊσταμένου της αρμόδιας φορολογικής αρχής