Σε περίπτωση συγχώνευσης δύο ή περισσοτέρων εταιρειών, οι οποίες διαθέτουν ακίνητη περιουσία, σε νέο ή υφιστάμενο νομικό πρόσωπο το οποίο λειτουργεί ως Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, δεν υφίσταται θέμα φορολόγησης υπεραξίας

Με το Ν. 3427/27.12.2005 εφαρμόζεται πλέον από 1-1-2006 το νέο καθεστώς φορολόγησης στις παραδόσεις των νεόδμητων ακινήτων, σύμφωνα με το οποίο επιβάλλεται Φ.Π.Α. στις παραδόσεις ακινήτων των οποίων η άδεια κατασκευής εκδίδεται ή αναθεωρείται από 1ης Ιανουαρίου 2006, εφόσον μέχρι την ημερομηνία αναθεώρησης δεν έχουν αρχίσει οι εργασίες κατασκευής

Στην περίπτωση που το αναγραφόμενο στη δήλωση Φ.Μ.Α. τίμημα καλύπτει την αντικειμενική αξία της συνολικής επιφάνειας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και του ηµιυπαίθριου χώρου (που έχει διαμορφωθεί σε χώρο κύριας χρήσης) και προκύπτει από το μεταβιβαστικό συμβόλαιο, που θα καταρτισθεί και θα προσκομιστεί στην αρμόδια ∆.Ο.Υ., δεν απαιτείται η αναγραφή του ηµιυπαίθριου χώρου στην οικεία δήλωση Φ.Μ.Α., ούτε θα διενεργείται αυτοψία από τη ∆.Ο.Υ.

Παρέχονται σχετικές διευκρινίσεις

Παρέχονται οι σχετικές οδηγίες

Κοινοποίηση της σχετικής  γνωμοδότησης

Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου με προσύμφωνο, με το οποίο παραδίδεται η νομή, κατοχή και χρήση ακινήτου, υποκείμενο φορολογικής ενοχής για το εισόδημα του υπόψη ακινήτου εξακολουθεί να παραμένει ο αρχικός κύριος ή επικαρπωτής, ο οποίος και μετά τη σύνταξη του προσυμφώνου εξακολουθεί να έχει το εμπράγματο δικαίωμα της κυριότητας ή της επικαρπίας

Στην ειδική δήλωση του φόρου προστιθέμενης αξίας αναγράφεται ο ειδικός αριθμός αναγνώρισης, η τρίμηνη ημερολογιακή περίοδος αναφοράς και για κάθε κράτος μέλος κατανάλωσης στο οποίο οφείλεται φόρος η συνολική αξία της παροχής ηλεκτρονικών υπηρεσιών χωρίς το φόρο προστιθέμενης αξίας, οι ισχύοντες φορολογικοί συντελεστές καθώς και το ποσό του φόρου που αντιστοιχεί