Η πραγματική δουλεία, όπως είναι η δουλεία διόδου, αποσβήνεται αν η άσκησή της καταστεί απολύτως και διαρκώς αδύνατη από λόγους πραγματικούς ή νομικούς. Τέτοια αδυναμία υπάρχει και όταν έπαυσε η παροχή ωφέλειας ή χρησιμότητας από το δουλεύον ακίνητο υπέρ του δεσπόζοντος, γιατί το τελευταίο απέκτησε αυτάρκεια ή όταν η άσκηση της δουλείας καθίσταται περιττή και μάταιη.

Οι πραγματικές δουλείες συνιστώνται με δικαιοπραξία ή με χρησικτησία, για την οποία εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις για τη χρησικτησία στα ακίνητα. Για την κτήση πραγματικής δουλείας οδού με έκτακτη χρησικτησία απαιτείται οιονεί νομή επί εικοσαετία.

Η σύσταση του εμπραγμάτου δικαιώματος της δουλείας διόδου, μπορεί να γίνει και με έκτακτη χρησικτησία, ως προς την οποία εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις για την κτήση της κυριότητας ακινήτων με έκτακτη χρησικτησία, εφαρμοζομένου αναλόγως και του άρθρου 1051 ΑΚ, έτσι ώστε εκείνος που επικαλείται κτήση πραγματικής δουλείας με έκτακτη χρησικτησία μπορεί να συνυπολογίσει το χρόνο της οιονεί νομής του στο χρόνο της οιονεί νομής του δικαιοπαρόχου του.

Απαγόρευση σύστασης δουλειών εφόσον συνεπάγονται περιορισμό της δυνατότητας ανέγερσης ή επέκτασης των κτιρίων κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. (άρθρο 25 του Ν. 1577/1985 (ΓΟΚ).

Προϋποθέσεις παραχώρησης δουλείας διόδου-Καταχρηστική άσκηση δικαιώματος. Η έκταση του προς χρήση διόδου δικαιώματος,  πρέπει να ανταποκρίνεται προς την οικονομική του χρησιμότητα και κρίνεται αντικειμενικά όπως και η επάρκεια της διόδου κατά τις, κατά τον χρόνο εγέρσεως της αγωγής, συγκεκριμένες εκάστοτε συνθήκες, δηλαδή τις υφιστάμενες ανάγκες του ακινήτου, τον υφιστάμενο προορισμό, την θέση ή περιοχή.  Δεν υπάρχει υποχρέωση των γειτόνων να παράσχουν δίοδο, αν η συγκοινωνία του ακινήτου προς τον δημόσιο δρόμο έπαυσε με αυτόβουλη πράξη ή παράλειψη του κυρίου του ακινήτου (1014 ΑΚ). Για την εφαρμογή της εν λόγω διατάξεως, που θεμελιώνει ένσταση κατά της αγωγικής αξιώσεως του άρθρου 1012 ΑΚ, απαιτείται το ακίνητο να στερήθηκε την αναγκαία δίοδο προς δημοσία, δημοτική, κοινοτική ή αγροτική οδό με θετική ή αρνητική ενέργεια του κυρίου ή των προκατόχων του.

Δουλεία διόδου κτηθείσα με έκτακτη χρησικτησία, με άσκηση της σχετικής οιονεί νομής πλέον της εικοσαετίας, συνυπολογιζομένου και του χρόνου χρησικτησίας του δικαιοπαρόχου της αναιρεσίβλητης. Περίφραξη του ακινήτου από τους αναιρεσείοντες, ο δεύτερος των οποίων είναι κύριος αγροτικού ακινήτου ομόρου προς τα ως άνω δύο ακίνητα (δεσπόζον και δουλεύον), με τοποθέτηση πασσάλων με συρματόπλεγμα και στην είσοδο της διόδου, με συνέπεια την αποστέρηση της δυνατότητας διελεύσεως από τη δίοδο και την αποβολή της οιονεί νομής της αναιρεσείουσας.