Απόφαση ΑΠ 644/2012 - Ιδιωτικά ακίνητα και κοινόχρηστος χαρακτήρας

Τα ιδιωτικά ακίνητα είναι δυνατό να αποκτήσουν κοινόχρηστο χαρακτήρα εφόσον προβλέπονται από το εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως ως κοινόχρηστοι χώροι και η κοινοχρησία τους είναι αποτέλεσμα της βουλήσεως του ιδιοκτήτη, ρητής ή συναγόμενης εμμέσως από ενέργειές του ή προκύπτει από πραγματική κατάσταση που διατηρήθηκε επί μακρό χρόνο με την ανοχή του ιδιοκτήτη. Εφόσον συντρέχουν, σωρευτικά, οι προϋποθέσεις αυτές, η κυριότητα του ακινήτου μετατίθεται υπέρ του οικείου Δήμου ή της Κοινότητας χωρίς μεταγραφή. Απόρριψη αίτησης αναίρεσης- απουσία επίκλησης νόμιμου τρόπου απόκτησης της ιδιότητας του κοινοχρήστου από την επίδικη έκταση. Η απόρριψη του ισχυρισμού αρκεί για τη στήριξη του διατακτικού.