Εμπράγματο Δίκαιο

Η υπερθεματίστρια εταιρεία πλειοδότησε στον πλειστηριασμό με πρόσωπο που αποδεδειγμένα συνδέεται άμεσα με την επισπεύδουσα κατόπιν συμπαιγνίας μεταξύ τους. Αυτή η ταύτιση συνιστά καταχρηστική συμπεριφορά, αντίθετη στα χρηστά και συναλλακτικά ήθη και καθιστά άκυρο τον διενεργηθέντα πλειστηριασμό. Γίνεται δεκτή η ανακοπή. Ακυρώνονται η προσβαλλόμενη έκθεση πλειστηριασμού και η περίληψη κατακυρωτικής έκθεσης
Άρνηση του εναγομένου δανειστή να συναινέσει στην εξάλειψη της υποθήκης ή αδιαφορία του παρά τη σχετική πρόσκληση του οφειλέτη. Το δικαστήριο δέχεται την αγωγή και διατάσσει την εξάλειψη της υποθήκης μόνο εφόσον η αγωγή είναι παραδεκτή και βάσιμη και αποδειχθεί αυθεντικά ότι η απαίτηση αποσβέστηκε ή υπάρχει ακυρότητα της εγγραφής της υποθήκης εξ άλλων λόγων
Αποζημίωση χρήσης και ηθική βλάβη επί αναγκαστικής απαλλοτρίωσης άρθρου 25 ν. 2882/2001 επί κατάληψης πριν την καταβολή της αποζημίωσης. Η σχετική αξίωση εκδικάζεται και σωρευόμενη με την αίτηση καθορισμού τιμής μονάδος κατά την διαδικασία του άρθρου 19 ν. 2882/2001
Διαπιστώθηκε ότι έπειτα από αίτηση της καθ' ης, εκδόθηκε η προς ανάκληση απόφαση, με την οποία διατάχθηκε η εγγραφή προσημείωσης υποθήκης σε ακίνητο ιδιοκτησίας της θείας της αιτούσας, προς εξασφάλιση απαίτησης της καθ' ης έναντι της τελευταίας από αθέτηση συμβατικών της υποχρεώσεων. Με βάση αυτή την Απόφαση, η καθ' ης ενέγραψε στα Βιβλία Υποθηκών του οικείου Υποθηκοφυλακείου προσημείωση υποθήκης στο ένδικο ακίνητο
Κατά το σκεπτικό του δικαστηρίου, παράνομη διατάραξη της νομής υπάρχει και στην περίπτωση που σε γειτονικό ακίνητο κατασκευάζονται ή διατηρούνται εγκαταστάσεις από την ύπαρξη ή χρήση των οποίων προβλέπονται με βεβαιότητα παράνομες επενέργειες στο ακίνητο του νομέα, δηλαδή πράξεις που επιχειρούνται εκτός του πράγματος και αποτελούν έμμεσες επενέργειες στο πράγμα και παρενοχλούν την άσκηση της νομής σε αυτό
Επειδή ναι μεν σύμφωνα με τα άρθρα 1005 ΚΠολΔικ και 1033 ΑΚ η περίληψη κατακυρωτικής εκθέσεως αποτελεί το νόμιμο τίτλο, δυνάμει του οποίου, από της μεταγραφής, μετατίθεται η κυριότητα του εκπλειστηριασθέντος ακινήτου στον υπερθεματιστή, η μη μεταγραφή όμως από τον τελευταίο (υπερθεματιστή) της περίληψης αυτής, για την οποία μεταγραφή ο νόμος δεν τάσσει προθεσμία, ούτε απαγγέλλει για το γεγονός αυτό ακυρότητα, δεν συνεπάγεται την ακυρότητα του πλειστηριασμού, αλλά αναστέλλει μόνον, έως ότου γίνει, την κτήση του υπερθεματιστή του δικαιώματος που είχε εκείνος κατά του οποίου έγινε η εκτέλεση και την άσκηση από τον υπερθεματιστή των από την περίληψη, ως εκτελεστού τίτλου, περαιτέρω δικαιωμάτων του
Κατά το άρθρο 1005 παρ. 1 ΚΠολΔ, από τη στιγμή που ο υπερθερματιστής καταβάλει το πλειστηρίασμα, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού του δίνει περίληψη της κατακυρωτικής έκθεσης. Με την κατακύρωση και αφότου μεταγραφεί η περίληψη της κατακυρωτικής έκθεσης, ο υπερθερματιστής αποκτά το δικαίωμα, που είχε εκείνος κατά του οποίου έγινε η εκτέλεση. Δηλαδή, με τη διάταξη αυτή καθιερώνεται ρητώς η αρχή, ότι ο πλειστηριασμός αποτελεί αιτία παράγωγου τρόπου κτήσεως κυριότητος και συνεπώς ο υπερθεματιστής θεωρείται ειδικός διάδοχος του καθού η εκτέλεση, τον οποίο και διαδέχεται στο δικαίωμα
Με την έκδοση και τη μεταγραφή της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης (η οποία αποτελεί το νόμιμο τίτλο), η κυριότητα και η νομή του πλειστηριασθέντος ακινήτου μεθίστανται, χωρίς ιδιαίτερη παράδοση, στον υπερθεματιστή, ο οποίος έχει εκλεκτικό δικαίωμα ή να προβεί στην εκτέλεση της περίληψης αυτής κατά του οφειλέτη, ή του κατέχοντος το πράγμα στο όνομα του καθ' ου η εκτέλεση, ή να επιδιώξει την αποβολή του με τις περί νομής αγωγές των άρθρων, 987, 989 Α.Κ. 
Από τη διάταξη του άρθρου 1005 παρ. 1 ΚΠολΔ, σε συνδυασμό με εκείνες των άρθρων 1017 παρ. 2 του ίδιου Κώδικα, 199, 513, 1133, 1192 και 1198 ΑΚ, προκύπτει ότι ο αναγκαστικός πλειστηριασμός ακινήτου, που αποτελεί ιδιόρρυθμη σύμβαση πώλησης, η οποία ενεργείται υπό το κύρος της αρχής και τελειώνεται με την κατακύρωση που αποδέχεται την τελευταία προσφορά του υπερθεματιστή, δεν δημιουργεί, κατά τρόπο πρωτότυπο, νέο δικαίωμα στον υπερθεματιστή, αλλά αποτελεί αιτία μεταβίβασης προς αυτόν μόνον όσων δικαιωμάτων είχε στο πλειστηριασθέν ο οφειλέτης
Τεκμήριο κυριότητας ελληνικού Δημοσίου επί δασικών εκτάσεων. Αναγνωριστική αγωγή κυριότητας του αναιρεσιβλήτου-ενάγοντος από κληρονομική διαδοχή, όπου η κυριότητα του ακινήτου είχε αποκτηθεί με έκτακτη χρησικτησία, κατά τις διατάξεις του ΑΚ. Μη απόδειξη της ιδιότητας του ακινήτου ως δάσους
Σελίδα 1 από 5

Χρήσιμοι Σύνδεσμοι

Έχετε κωδικό στον Oenet;

Αν είστε επαγγελματίας που προστατεύει και αξιοποιεί τον χρόνο του, στον oenet.gr μπορείτε να βρείτε ό,τι σας ενδιαφέρει εύκολα και γρήγορα.

Έχετε απορίες;

Στείλτε τα ερωτήματά σας και η ομάδα των ειδικών συνεργατών μας θα σας απαντήσει το συντομότερο δυνατό.

Ακολουθήστε μας στα social

Στοιχεία Επικοινωνίας

Οδηγός Εργατικής Νομοθεσίας Ε.Ε.

  Πανεπιστημίου 57, Αθήνα 10564

  2103240969 - 2103242267

  Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΓΕΜΗ 004526701000

Συνεχίζοντας την περιήγηση στην ιστοσελίδα μας, αποδέχεστε τη χρήση cookies