| Δείτε επίσης Επιστολή ΠΟΜΙΔΑ για την παράταση της φοροαπαλλαγής των 16.000€ και την ένταξη σε αυτήν του κόστους αναβάθμισης ανελκυστήρων και προσβασιμότητας των ΑμεΑ |
Στην ενημερωτική ημερίδα της ΠΟΜΙΔΑ για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία της 22.5.2025 ήταν προσκεκλημένος ο υφυπουργός Οικονομικών, αρμόδιος για τη Φορολογική Πολιτική, κ. Γιώργος Κώτσηρας, ο οποίος για σοβαρούς υπηρεσιακούς λόγους δεν μπόρεσε να παραστεί.
Πριν από την έναρξή της όμως ζήτησε τηλεφωνικά από τον Πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά να ανακοινώσει δημόσια στην εκδήλωση ότι στο πρώτο φορολογικό νομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟ θα συμπεριληφθεί νομοθετική παράταση της απαλλαγής των ιδιοκτητών ακινήτων κατά 16.000 ευρώ ετησίως και για τα έτη 2025 και 2026, για τις δαπάνες της ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης των ακινήτων τους, όπως αυτό έχει ήδη προαναγγελθεί και από τον Υπουργό Οικονομικών κ. Κυριάκο Πιερρακάκη.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Υπενθυμίζεται ότι για να ενεργοποιηθεί η έκπτωση φόρου, σύμφωνα με όσα ίσχυσαν πέρυσι, αλλά ανακοινώθηκαν πολύ αργά, απαραίτητες προϋποθέσεις είναι οι εξής:
1. Οι δαπάνες πρέπει να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και να έχουν εκδοθεί τα απαιτούμενα παραστατικά (αποδείξεις, τιμολόγια).
2. Η απόδειξη πραγματοποίησης των δαπανών με νόμιμα παραστατικά (τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης για την παροχή υπηρεσιών), στα οποία θα αναφέρονται διακριτά το είδος και η αξία της παρεχόμενης υπηρεσίας, τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου, καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ), εκτός αν πρόκειται για κοινόχρηστα, για τα οποία αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου.
3. Οι επιλέξιμες δαπάνες θα πρέπει να μην έχουν ενταχθεί σε άλλο πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή επιχορήγησης (π.χ. Ανακαινίζω ή Εξοικονομώ), τα ακίνητα να βρίσκονται στην Ελλάδα, τα αγαθά και η παροχή υπηρεσιών να αφορούν επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα και να μην έχουν εκπέσει ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδα επιχειρηματικής δραστηριότητας.
4. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, το ανώτατο συνολικό όριο δαπάνης και η μείωση του φόρου εισοδήματος περιορίζονται με βάση το ποσοστό πλήρους κυριότητας του φυσικού προσώπου που πραγματοποίησε τη δαπάνη ενώ σε περίπτωση που το φυσικό πρόσωπο που πραγματοποίησε τη δαπάνη έχει δικαίωμα επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας στο κτίριο, το ανώτατο συνολικό όριο δαπάνης και η μείωση του φόρου εισοδήματος περιορίζονται ανάλογα με την αξία του δικαιώματος επί της συνολικής αξίας του ακινήτου.
5. Στην περίπτωση δαπανών των κοινόχρηστων χώρων, οι οποίες εξοφλούνται από τον διαχειριστή πολυκατοικίας/συγκροτήματος ιδιοκτησιών με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών, αυτές λαμβάνονται υπόψη για τους δικαιούχους ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας τους, με βάση σχετική βεβαίωση που χορηγείται από τον διαχειριστή και στην οποία καταχωρείται ο ΑΤΑΚ του ακινήτου το οποίο βρίσκεται εντός του κτιρίου για το οποίο πραγματοποιείται η σχετική δαπάνη.